Historická vila v Hořicích.
Sedm bytů v oploceném parku.

Byty 2+kk a 3+kk od 4 190 000 Kč. Dům v oploceném parku, tři byty s vlastním vchodem a zahradou nebo terasou, parkování u vily a společný vinný sklep — Masarykovo náměstí pět minut pěšky.

Domluvit prohlídku Prohlédnout byty
7
bytů 2+kk a 3+kk v jedné vile
3
byty s vlastním vchodem
4,19 mil. Kč
nejnižší nabídková cena

Advokátní úschova — platby podle podmínek smluv

Platby 3 / 27 / 70 — 70 % až po dokončení

Dům v oploceném parku — zahrada k bytům P.01 a 1.03, terasa k bytu 1.01

Parkování u domu — stání ke každému bytu

Byty a ceník

Sedm bytů 2+kk a 3+kk

U každého bytu uvádíme cenu, podlaží, orientaci i počet parkovacích stání. Parkovací stání se přikupuje samostatně.

4/7

bytů stále volných

Zobrazeno 7 ze 7 bytů

Parkovací stání se přikupují samostatně od 150 000 Kč za stání. Konkrétní stání a jejich celkovou cenu uvádíme v detailu každého bytu. Energetickou třídu uvádíme u jednotlivých bytů podle zveřejněných podkladů.

Vila a park

Sedm bytů v historické vile

V Pelikánově ulici v Hořicích vzniká sedm bytů 2+kk a 3+kk. Historická vila prochází rekonstrukcí, která zachová její původní ráz. Kolem domu je oplocený park.

Tři byty mají vlastní vchod a vlastní zahradu nebo terasu, do ostatních se vstupuje společnou chodbou. Společnou část parku mohou využívat všichni obyvatelé domu.

V bytech budou vinylové podlahy v dekoru dubu. Koupelny budou ve světlých béžových odstínech, s vanou nebo sprchovým koutem podle vybraného bytu. Součástí jsou i vkusné interiérové dveře. Kuchyňská linka není součástí bytu, vyberete si ji podle sebe.

7
bytů ve vile
4
vchody do domu
3
byty s vlastní zahradou nebo terasou
Vila Park Pelikánova na adrese Pelikánova 1351 v Hořicích

Život ve vile

Vysoká okna dole, trámy v podkroví

Každý byt je jiný podle toho, kde v domě stojí — přízemí se zahradou, patro s vysokými okny, podkroví s přiznanými trámy. Vizualizace ukazují interiéry po rekonstrukci; byty se předávají bez nábytku a kuchyňské linky.

Architektonická vizualizace obytného prostoru bytu 2.01 v podkroví s původním trámem Vizualizace po rekonstrukci

Podvečer pod střešními okny

Byt 2.01 · Jasan — 3+kk →
Architektonická vizualizace obývacího pokoje bytu 1.01 s vysokými okny Vizualizace po rekonstrukci

Čtení u vysokých oken

Byt 1.01 · Lípa — 2+kk, 1. patro

Zobrazit byt →
Architektonická vizualizace kuchyně s jídelnou bytu 1.03 Vizualizace po rekonstrukci

Kuchyň pro celou rodinu

Byt 1.03 · Kaštan — 3+kk, 1. patro

Zobrazit byt →
Architektonická vizualizace pracovního koutu bytu 2.03 v podkroví Vizualizace po rekonstrukci

Pracovna pod trámem

Byt 2.03 · Osika — 2+kk, podkroví

Zobrazit byt →

Lokalita

Pelikánova 1351: pět minut pěšky na náměstí

Projekt leží v zastavěné části Hořic. Náměstí a gymnázium jsou přibližně pět minut pěšky, základní škola 600 metrů od domu.

Masarykovo náměstí
5 minut pěšky
Gymnázium a zemědělská akademie
5 minut pěšky
Základní škola
600 m
Hradec Králové
25 minut autem
Jičín
20 minut autem

Hořice patří do okresu Jičín. Jaké jsou tam nabídkové ceny bytů a jak dlouho se nabídky drží na trhu, ukazuje přehled realitního trhu v okrese Jičín.

Pelikánova 1351, 508 01 Hořice

Otevřít na Mapy.com ↗

Masarykovo náměstí · pět minut pěšky od vily

Večer na náměstí, klid za plotem.

Financování

70 % ceny platíte až po dokončení

Rezervační platba 3 % se hradí mimo advokátní úschovu. Dalších 27 % a doplatek 70 % se skládají do advokátní úschovy.

  1. 3 %

    Rezervace

    Při podpisu rezervační smlouvy zaplatíte 3 % kupní ceny mimo advokátní úschovu.

  2. 27 %

    Smlouva o smlouvě budoucí

    Po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí složíte 27 % kupní ceny do advokátní úschovy.

  3. 70 %

    Kupní smlouva

    Po dokončení, při podpisu kupní smlouvy, složíte zbývajících 70 % do advokátní úschovy.

  4. Rezervační platba 3 % se hradí mimo advokátní úschovu. Dalších 27 % a doplatek 70 % se skládají do advokátní úschovy.

Orientační splátka hypotéky

Měsíční splátka

Orientační výpočet, není nabídkou financování. S hypotečním specialistou vás rádi propojíme.

Průběh koupě

Šest kroků od prohlídky ke klíčům

Před podpisem rezervace dostanete k prostudování smluvní dokumentaci a platební podmínky.

  1. Krok 1

    Prohlídka

    S makléřkou si domluvíte osobní prohlídku vily, parku a vybraného bytu.

  2. Krok 2

    Rezervace

    Při podpisu rezervační smlouvy zaplatíte 3 % kupní ceny mimo advokátní úschovu.

  3. Krok 3

    Smlouva o smlouvě budoucí

    Po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí složíte 27 % kupní ceny do advokátní úschovy.

  4. Krok 4

    Kupní smlouva

    Po dokončení, při podpisu kupní smlouvy, složíte zbývajících 70 % do advokátní úschovy.

  5. Krok 5

    Vklad a předání

    Zápis vlastnictví do katastru, předání bytu a klíčů.

Harmonogram

Kde projekt právě je

  1. Q2 2026

    Přípravné práce a stavební povolení

    hotovo

  2. Q3 2026

    Rekonstrukce

    probíhá

  3. Q4 2026

    Kolaudace a předání

    plán

Časté otázky

Na co se ptají všichni

Nenašli jste odpověď? Zavolejte Martině nebo si ve formuláři vyžádejte prodejní podklady a ceník.

Co je v ceně bytu?

Cena zahrnuje dokončený byt ve standardu projektu (podlahy, dveře, dokončenou koupelnu, rozvody a vytápění) a podíl na společných částech domu včetně vinného sklepa. Podkrovní byty 2.01, 2.02 a 2.03 mají hotovou klimatizaci. Byty se předávají bez kuchyňské linky. Parkovací stání se přikupuje samostatně za 150 000 Kč.

Jak se do bytů vstupuje?

Dům má čtyři vchody. Byty P.01, 1.01 a 1.03 mají vlastní samostatný vchod, byty 1.02, 2.01, 2.02 a 2.03 jsou přístupné společnou chodbou. Vstup do bytu uvádíme u každé jednotky v detailu.

Jak probíhá rezervace?

Rezervační platba 3 % se hradí mimo advokátní úschovu. Dalších 27 % a doplatek 70 % se skládají do advokátní úschovy. Doplatek je splatný po dokončení, při podpisu kupní smlouvy.

Mohu financovat hypotékou?

Ano. V platebním kalendáři 3/27/70 je 70 % kupní ceny splatných až po dokončení. Konkrétní možnosti a podmínky financování posoudí banka; rádi vás propojíme s hypotečním specialistou.

Jsou možné klientské změny?

Rozsah případných klientských změn závisí na aktuálním stavu rekonstrukce a není součástí zveřejněného standardu. Konkrétní možnosti potvrdí prodejní tým písemně.

Jak bude fungovat SVJ a fond oprav?

Po rozdělení domu na jednotky vznikne společenství vlastníků. Návrh výše příspěvků a pravidla správy domu budou předloženy před podpisem kupních smluv.

Kdy se mohu nastěhovat?

Nastěhování je plánované nejpozději do 30. 11. 2026 podle podmínek kupní smlouvy a předání jednotky.

Kontakt

Domluvte si prohlídku

Na prohlídce uvidíte vilu, park i stav rekonstrukce vybraného bytu. Na poptávku odpovíme nejpozději následující pracovní den.

Martina Vlčková

Přímý kontakt

Martina Vlčková

Realitní makléřka · Keller Williams

607 014 004
martina.vlckova@kwcz.cz

Prodej zajišťuje

Keller Williams

Právní servis prodeje

ARROWS advokátní kancelář

Napište Martině

Stačí jméno a kontakt. Odesláním nevzniká žádný závazek.

Vyplňte prosím jméno.

Pro prohlídku potřebujeme telefon.

Zadejte platný e-mail.

Kdo jsou partneři
  • Rentcare s.r.o. (IČO 29506085): správa nájmu pro pronajímatele
  • Power couple reality s.r.o. (IČO 14432463): prodej a pronájem nemovitostí, přepis energií Přepsáno
  • Davídková & partneři s.r.o. (IČO 21812985): prodej a pronájem nemovitostí

Odesláním nám předáte údaje k vyřízení poptávky. Jak s nimi zacházíme, najdete v zásadách ochrany osobních údajů.

Od 4 190 000 Kč

4 z 7 bytů volných

Domluvit prohlídku